Miracle Properties Ltd

Miracle Properties Ltd

Terraced House > Radhus

Detached House > Villa

Semi-detached House > Parhus

Bungalow >En plans villa

Block of flats > Lägenheter

Commercial > Kommersiell byggnad

Mixed use > byggnad med blandad användning. tex affärer på bottenplan och lägenheter ovanför

BTL > Buy To Let > Single Let = En fastighet som hyrs ut till ett hushåll

HMO > House in Multiple Occupation En fastighet som hyrs ut till fler än 2 personer som inte är från samma hushåll. Man hyr rum och delar kök/vardagsrum och i vissa fall även toalett.

Flips > Man köper en fastighet som man sedan säljer och hoppas göra en vinst genom att antingen öka värdet genom renovering eller genom att köpa den betydligt lägre än marknadsvärdet, vilket är lite riskabelt.

Commercial to Residential > Kommersiell fastighet som man gör till bostäder.

BRR > Buy – Refurb – Refinance = Det är precis vad de låter som och den modellen används ofta vid BTL köp.Vissa säger BRRRR de två sista R stå för Rent = hyra ut och Repeat = upprepa

SA > Serviced accommodation = Kortidsboende

Gross Yield > Brutto avkastning tex årlig hyran genom priset på fastigheten

Net Yield > Netto avkastning tex årlig hyra minus kostnaderna genom priset på fastigheten .

ROI Return on investment = Avkastning på din investering. tex Årlig hyra minus kostnaderna genom kapitalet man satt in. (som tex handpenningen vid köp med bolån)

Broker = Lånemäklare, En person som hittar rätt finansiella produkter beroende på vilken typ av fastigheter projektet det rör sig om.

Sourcing Agent > Person som söker upp fastighetsprojekt som de sedan säljer vidare till en investerare.

Solicitor > Advokat

Bridge = Kortidslån, Långivarna bryr sig ej om dina personliga inkomst eller om vilken hyresinkomst fastigheten genererar då fastigheten oftast är tom under låneperioden. De spelar inte så stor roll vilket skick fastigheten är och det går fortare att arrangera än ett vanligt lån. Men det är dyrt.

Lease Option > Kontrakt med en säljare som säger att du har en option på att köpa deras fastighet inom en viss period. Används ofta när säljaren har problem med att sälja sin fastighet. 2 olika kontrakt Option agreement och sedan lease eller management agreement.

Olika typer av lease option

*Rent 2 Rent > HMO / SA

*Rent 2 Own / Tenant Buyer / Rent to Buy

*Assisted Sale > hjälper säljaren med att sälja huset oftast genom renovering

*Sandwich Model > lease option med säljaren och sedan en lease option med en tenant-buyer

Gå in och lyssna på vår Podcast.

Pengaflöde Podcast podcast is on every podcast player(Spotify, Acast, Itunes, etc.)

https://www.youtube.com/channel/UCX47jkL2qUfzn59fsZwGo6w/

www.facebook.com/miraclepropertiesltd/

www.instagram.com/miracle_properties_ltd/

Lämna en kommentar

E-postadressen publiceras inte.